Fermer une terrasse avec du plexiglas est une solution à la fois pratique et esthétique pour profiter de cet espace toute l’année. Cette option permet de créer une protection contre le vent, la pluie ou le froid, sans pour autant sacrifier la lumière naturelle. Elle est souvent plus légère et moins coûteuse que du verre classique, tout en étant résistante et facile à poser. Avant de vous lancer, il faut bien comprendre les obligations légales, les choix techniques disponibles et les précautions à prendre pour une installation réussie et durable.
Quelle autorisation pour fermer une terrasse avec du plexiglas
Fermer une terrasse, même avec des matériaux légers comme le plexiglas, constitue une modification de l’aspect extérieur d’une habitation. Cela implique presque toujours une démarche administrative auprès de votre mairie. Dans la majorité des cas, une déclaration préalable de travaux est exigée. Pour les projets de grande ampleur, notamment ceux dépassant 20 m², un permis de construire peut être demandé.
Il est impératif de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document détermine les règles applicables à votre terrain : hauteurs autorisées, matériaux à privilégier, couleurs à respecter, distances par rapport aux limites de propriété. Dans certaines zones classées ou protégées, la pose de panneaux en plexiglas peut être interdite ou conditionnée à l’aval des architectes des bâtiments de France.
Cas d’une maison individuelle
Si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle, la déclaration préalable est généralement suffisante jusqu’à 20 m² fermés. Un formulaire Cerfa est à remplir et à déposer en mairie. Le délai d’instruction est d’un mois.
Cas d’une copropriété
En appartement ou en copropriété, une autorisation de l’assemblée générale est obligatoire. Les façades appartenant à la copropriété, toute modification (même réversible) doit être soumise au vote. Le plexiglas peut être refusé s’il modifie l’uniformité visuelle de l’immeuble.
Avantages techniques du plexiglas pour la fermeture d’une terrasse
Le plexiglas, aussi appelé PMMA (polyméthacrylate de méthyle), est un matériau plastique transparent utilisé comme alternative au verre. Il offre une très bonne transmission lumineuse (jusqu’à 92 %), tout en étant beaucoup plus léger et jusqu’à 15 fois plus résistant aux chocs. Pour fermer une terrasse, il permet de créer des parois fixes ou coulissantes, avec un minimum de structure métallique.
Autre atout majeur : le plexiglas peut être thermoformé ou découpé sur mesure. Il s’adapte ainsi parfaitement aux ouvertures existantes, aux formes irrégulières, ou à une toiture en pente. Il existe en plusieurs épaisseurs, généralement entre 4 mm et 10 mm pour les applications extérieures.
Isolation thermique et acoustique
Bien qu’il ne remplace pas un double vitrage, le plexiglas offre une isolation correcte. En double paroi avec une lame d’air, il améliore sensiblement le confort. Il est aussi efficace contre les bruits extérieurs, en particulier si l’installation est bien étanchéifiée.
Résistance aux intempéries
Le plexiglas résiste très bien aux UV, aux pluies acides et aux variations de température. Les versions traitées anti-UV ne jaunissent pas avec le temps, ce qui garantit une bonne tenue esthétique pendant au moins 10 à 15 ans.
Quel budget prévoir pour une fermeture en plexiglas
Le prix d’une fermeture de terrasse en plexiglas dépend de plusieurs éléments : surface à couvrir, type de panneaux, système de fixation, main-d’œuvre éventuelle. En moyenne, il faut compter entre 70 et 150 euros par mètre carré posé. Pour un projet de 10 m², cela représente un budget global de 700 à 1 500 euros, selon la configuration.
Le plexiglas en plaque simple (4 à 6 mm) coûte entre 40 et 70 €/m². Les versions alvéolaires ou anti-UV peuvent atteindre 100 €/m². À cela, on ajoute la structure porteuse : bois, aluminium ou acier. Si vous optez pour un système coulissant ou repliable, le tarif monte à 200 €/m², voire davantage.
Coût de la pose par un professionnel
La main-d’œuvre représente environ 30 à 50 % du budget. Pour une installation simple avec panneaux vissés sur une ossature existante, un artisan facture entre 30 et 60 €/m². Un projet plus complexe, intégrant un châssis sur mesure, peut atteindre 80 €/m² de main-d’œuvre.
Petits accessoires à inclure
Visserie inox, joints d’étanchéité, rails de guidage, mastic silicone… Ces éléments peuvent représenter 100 à 300 € selon la taille du projet. Ne pas les négliger dans le calcul du budget final.
Installer soi-même : faisable mais avec rigueur
Pour les bricoleurs confirmés, poser soi-même des panneaux de plexiglas est tout à fait envisageable. Il faut disposer d’un outillage adapté : scie sauteuse à lame fine, perceuse-visseuse, ventouses de manutention. La découpe doit être nette, sans fissure, et les bords peuvent être poncés pour éviter les arrachements.
La fixation se fait généralement par vissage sur une ossature en bois ou en aluminium, avec des entretoises et des rondelles pour éviter les tensions. Les plaques doivent pouvoir se dilater légèrement : on prévoit toujours un jeu de 2 à 3 mm autour des trous.
Étanchéité
Des bandes de joint mousse ou du mastic silicone transparent sont indispensables pour garantir une bonne étanchéité entre les plaques. L’humidité est l’un des premiers ennemis d’une fermeture mal conçue.
Sécurité
Même si le plexiglas est léger, une chute reste possible. Il faut toujours travailler à deux et sécuriser les panneaux jusqu’à leur fixation définitive.
Entretien et durabilité du plexiglas en extérieur
Un des avantages du plexiglas est sa facilité d’entretien. Il se nettoie avec un chiffon doux, de l’eau tiède et un peu de savon neutre. Les produits abrasifs ou ammoniaqués sont à proscrire, car ils peuvent rayer ou ternir la surface. Il existe aussi des produits spécifiques anti-statique pour éviter que la poussière n’adhère trop vite.
Une vérification annuelle des fixations et de l’étanchéité est recommandée, surtout après l’hiver. Si une plaque se fend ou jaunit, elle peut être remplacée facilement sans démonter l’ensemble de la structure.
Traitement anti-rayures
Certains plexiglas haut de gamme sont traités en surface pour résister aux micro-rayures. Ils coûtent 20 à 30 % plus cher, mais conservent leur clarté plus longtemps.
Durée de vie
Un plexiglas bien entretenu, protégé du jaunissement, peut durer jusqu’à 20 ans. Les zones très exposées (bord de mer, montagne) peuvent demander un remplacement plus fréquent, tous les 10 à 12 ans.
Points à vérifier avant de lancer le projet
Avant de commander vos plaques ou de démarrer les travaux, plusieurs points doivent être clarifiés. La structure de soutien est-elle en bon état ? Le sol est-il de niveau ? Y a-t-il un risque de stagnation d’eau ? Toutes ces questions influencent la faisabilité et la durabilité de votre projet.
Il faut également réfléchir à l’usage de la terrasse fermée : jardin d’hiver, salon extérieur, bureau, pièce supplémentaire ? Selon l’usage, on adaptera l’isolation, la ventilation ou les protections solaires. Une terrasse exposée plein sud demandera par exemple des plaques teintées ou un film anti-UV pour éviter la surchauffe.
Intégration architecturale
Pour un résultat esthétique, le plexiglas doit s’intégrer à la maison existante : couleur de l’ossature, alignement des lignes, proportions des panneaux. Un bon équilibre visuel améliore la valeur du bien et l’harmonie générale.
Orientation et lumière
Plus la terrasse est orientée au sud ou à l’ouest, plus le risque de surchauffe est important. Dans ce cas, il peut être judicieux d’installer des stores intérieurs ou un vitrage opalin partiel.
